Les ventes et les achats de logements s'accélèrent en février, selon les bureaux d'enregistrement.

Les transactions ont augmenté de 12 % par rapport à l'année précédente et les prêts hypothécaires de près de 2 %. "Ces données consolident la reprise du marché immobilier", selon les bureaux d'enregistrement.

Le marché du logement a clôturé un nouveau mois en territoire positif. Selon les données publiées par l'Association des greffiers, la tendance à la hausse des ventes et des nouveaux prêts hypothécaires s'est poursuivie en février.

Les statistiques du registre de l'immobilier ont enregistré 58 783 transactions immobilières dans l'ensemble de l'Espagne au cours du deuxième mois de l'année, soit 12,2 % de plus que l'année précédente, et 38 350 prêts hypothécaires, soit 1,9 % de plus que 12 mois plus tôt. Dans les deux cas, il s'agit de la huitième hausse consécutive.

« Ces données consolident la reprise du marché immobilier espagnol qui s'est amorcée avec force au cours des derniers mois de l'année dernière, après un mois de croissance modérée en janvier », expliquent les bureaux d'enregistrement.

Le seul changement qui s'est produit est que les ventes et les achats ont accéléré leur augmentation d'une année sur l'autre (en janvier, ils ont augmenté de 8,8 %), tandis que le marché hypothécaire a perdu de son intensité (il avait connu une croissance proche des deux chiffres).

"Après que les premiers mois de 2024 ont été affectés par des facteurs tels que les vacances de mai dans les greffes et les fluctuations habituelles de la semaine de Pâques, la seconde moitié de l'année a montré une tendance positive en termes de ventes et d'achats, avec de fortes hausses mensuelles. L'année 2025 commence en maintenant la même tendance positive, bien qu'un peu plus modérée pour le moment en janvier, mais confirmée et renforcée en février", soulignent les bureaux d'enregistrement.

Par région, les plus fortes hausses des ventes ont été enregistrées dans les Asturies (29,7%), l'Estrémadure (25,4%) et l'Andalousie (24,5%), bien que l'Aragon (19,2%), la Cantabrie (12,7%), Castilla y León (18,3%), Castilla-La Mancha (16,5%), la Catalogne (15,6%), Murcia (13%), La Rioja (18,7%) et Ceuta (17,5%) aient également connu des hausses supérieures à la moyenne nationale.

Madrid, en revanche, a connu une hausse à un chiffre (8,5%), tandis que la Navarre (-27,6%), Melilla (-17,9%) et la Comunidad Valenciana (-1,9%) ont été les seules régions en territoire négatif.

Dans le cas des prêts hypothécaires, la tendance a été la même. "Les hauts et les bas initiaux du premier semestre 2024, plus prononcés dans les prêts hypothécaires que dans les ventes et les achats et dus aux mêmes facteurs extraordinaires, ont cédé la place à une trajectoire positive dans la seconde moitié de l'année, qui au début de 2025 semble s'être progressivement dégonflée, bien qu'en janvier et en février des chiffres de croissance positifs aient été maintenus. Cette tendance positive a également été généralement plus forte que celle des ventes et des achats jusqu'en février, lorsque la croissance des ventes et des achats a clairement dépassé celle des hypothèques", souligne l'Association des greffiers.

En ce qui concerne les performances régionales, treize régions ont enregistré des hausses et six des baisses, les plus fortes hausses étant observées à Ceuta (76,9%), La Rioja (57,9%) et Cantabria (56,1%). L'Andalousie (22,5%), la Catalogne (14,7%), la Murcie (26,2%) et le Pays Basque (17,1%) ont également connu des hausses à deux chiffres.

Les régions en territoire négatif étaient les îles Canaries (-49,9%), la Navarre (-34%), les îles Baléares (-21,4%), Madrid (-20,1%), Castille-La Manche (-6,5%) et Melilla (-2,9%).