Nouvelles tendances sur la Costa Blanca : plus d’acheteurs à l’année
La Costa Blanca est une destination populaire pour les étrangers qui cherchent à acheter une résidence secondaire en Espagne.
Les nouvelles données pour 2024 révèlent des tendances changeantes dans la demande, influencées par des facteurs géopolitiques. L'un des principaux changements est que de plus en plus d'acheteurs passent toute l'année à Alicante. 24 % des acheteurs y vivent désormais toute l'année, soit deux fois plus que l'année précédente. Si 45 % des acheteurs ne passent encore que deux mois par an, ce groupe représentera plus de la moitié des acheteurs en 2023.
Démographie des acheteurs sur la Costa Blanca
Les caractéristiques démographiques des acheteurs ont également changé, avec davantage de personnes originaires d'Europe de l'Est et du Nord. Les acheteurs polonais représentent désormais 30 % des achats immobiliers, contre 18,5 % en 2023. Les acheteurs espagnols restent à 17 %, et les Belges représentent désormais 8,9 %.
Les autres nationalités, notamment les Allemands, les Néerlandais, les Ukrainiens, les Russes, les Norvégiens et les Suédois, constituent le reste du marché. Notamment, les Norvégiens ont dépassé les Britanniques dans les achats de biens immobiliers.
Prix de l'immobilier sur la Costa Blanca
Les prix de l'immobilier ont augmenté, avec un prix moyen de 457 673 euros, soit 12 % de plus qu'en 2023. Les acheteurs ukrainiens, avec un budget moyen de 674 499 euros, sont à l'origine de la majeure partie de cette augmentation. Les acheteurs polonais ont également connu une augmentation, avec un budget moyen de 462 838 euros, soit une hausse de 12 %. En revanche, le nombre d'acheteurs russes a diminué et ils ne figurent plus parmi les cinq premiers marchés. Avec les vagues de chaleur et les températures agréables, le mois de septembre enregistre désormais le taux d'occupation le plus élevé (86 %), remplaçant ainsi le mois d'avril comme mois de pointe.
Profils des acheteurs sur la Costa Blanca
En termes de profils d'acheteurs, l'acheteur type est âgé de 51 ans, marié, et recherche un appartement de deux chambres à coucher d'environ 117 mètres carrés. Les acheteurs ukrainiens et allemands ont tendance à préférer les grandes propriétés, tandis que les acheteurs plus jeunes, généralement célibataires et travaillant à distance, sont plus susceptibles de rechercher des propriétés plus petites d'une chambre à coucher.
La plupart des acheteurs (66 %) sont mariés, suivis par 18 % de célibataires.
Ces tendances sont identiques à celles de l'année précédente.
- Euroweekly News - 07 mars 2025