Spanischer Immobilienmarkt nach Covid-19

Der spanische Immobilienmarkt ist ins Stillen geraten, da der Rest der Wirtschaft in den meisten europäischen Ländern die Aktivität voraussichtlich im Laufe des Jahres 2020 wieder aufnehmen wird, da die Coronavirus-Krise ihrem natürlichen Verlauf folgt.

Die Erholung wird auf die Inlandsnachfrage spanischer Staatsangehöriger und den Markt für Ferienimmobilien durch europäische Bürger zurückzuführen sein.

Was die Inlandsnachfrage betrifft, so hat die APCE (Verband der Projektträger und Konstrukteure in Spanien) bereits eine Forderung an die Regierung und andere Anreize für die Senkung der Mehrwertsteuer auf neu gebaute Grundstücke von durchschnittlich 10 % in den meisten Gebieten auf 4 % gerichtet.

Dies könnte eine der außerordentlichen Maßnahmen sein, die jetzt von der spanischen Regierung umgesetzt werden, um zu verhindern, dass alle neuen Wohnungsbauförderungen unter den Folgen einer langfristigen Krise leiden.

Die Mehrwertsteuer wird auf die Immobilie erhoben, so dass die Ermäßigung allen Käufern in Bezug auf ihre Staatsangehörigkeit zugute kommen würde.

Die allgemeine optimistische Überzeugung zwischen den Projektträgern ist, dass Covid-19 Auswirkungen auf den neu gebauten Immobilienmarkt nur eine Verzögerung bei der Einführung neuer Promotions sein würde, aber sie sehen keine signifikanten Preissenkungen vor.

Der ausländische Markt für Ferienimmobilien könnte im Laufe dieses Jahres hohen und niedrigen Schwankungen ausgesetzt sein, sobald die Bewegungsbeschränkungen aufgehoben sind.

Immobilienmakler finden neue innovative Wege, um Kunden zu interessieren und bereit zu sein, drei Arten von Kunden anzulocken, in einem idealen Szenario eines plötzlichen Ansturms auf dem Immobilienmarkt:

Käufer und Verkäufer, die jetzt durch die vollständige Schließung der Wirtschaft auf Eis gelegt werden, werden die Verträge so schnell wie möglich vor dem nächsten Herbst und der vorhersehbaren Rückkehr des Coronavirus in den Wintermonaten austauschen wollen. Anleger mit beträchtlichen Barbeträgen, die bereits Verluste bei anderen Finanzanlagen erleiden, werden in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit schnell auf den Immobilienmarkt umziehen. Schnäppchenjäger erwarten in einigen Gebieten besondere Preissenkungen, da sich neue Immobilien zu den immobilien addieren, die bereits vor der Coronavirus-Krise zum Verkauf standen, was zu einem übermäßigen Angebot und den darauf folgenden Rabatten führt.

 

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